1. 二套房首付利率是多少，首付贷利息一般是多少？

答银行首付贷利息一般在5%上下，这是指年息。贷一万元，每年利息是500元，每月利息分担利息约40多元。贷20万，每年利息一万多元，每月利息800多元！请审核！

2. 第2套房子的首付一般需要付多少？

买了一套房子之后 , 如果手上了有余钱 , 或者是工作生活环境变动时，很多人会选择再买一套房子 , 用来投资或者出租或者改善居住环境。根据政策显示按揭贷款是一种很好的购房方式，年轻人存款了，通过按揭贷款可以更早的拥有属于自己的一套房子。如果能按揭贷款购房建议最大金额贷款，最长年限还款。

当我们在买第一套房子的时候 , 无论是首付比例还是银行贷款，在政策上都会相对放松。现在国家在提倡房子不炒的政策，各地都对二套以上住房购房政策进行了调整。相应的就是买第二套及以上房子的时候 , 门槛就提高了许多 ,包括首付比例，贷款额度，贷款利率。那么二套房的首付比例到底是多少呢？

因为购房政策是因城施策的，所以每个城市的购房政策都略有不同 , 所以在回答这个问题之前 , 我们首先要明确一个问题 : 计划买房城市的二套房是怎么认定的？

在购房政策里面 , 房子是以家庭为单位的，既然说的是二套房的首付，那么考虑是贷款购房的，贷款购房如果夫妻不在同一户口，也是计算夫妻两人名下持有房产数量的。二套房的认定其实不是你已经有了一套房了 , 再买第二套就属于二套房。二套房的认定有多种，有的是按现在实际持有，有的是以征信报告为准。大致的情况主要有这几种 :

1、认房又认贷。这个就很好理解了，就是你的家庭单位目前实际持有的房产数量，包含正在按揭中的房产。如果你要再买的房子就属于二套房 , 需要按照二套房的首付比例和贷款来购买。

2、认贷不认房，如果你已经有了一套或多套房子 , 但贷款已经还清了，并开具了结清证明 , 那么你还想再买一套 , 那么银行一般是会按照首套房的首付比例和贷款来给你办理买房手续的。

3、跨城市购房，如果你在某个城市有了一套房子 , 想在另外的城市再买一套房子 , 现在房管系统还未全国联网，如果当地无法查询你的房产信息，那么就有可能按照首套房政策来做，但很多城市都会要求提供，户籍所在地，工作所在地和购房所在地的征信报告和无房证明。

4、如果你全款买了一套房子 , 卖掉之后再买 , 那你再 买的房子也是属于首套房 , 按首套房的购房政策来认购即可。

5、商业性质的房产不在限购或限贷范围，比如商铺，写字楼公寓或当地属于商业经营性质的房产。以上房产不会对住房贷款比例产生影响，但提供充足对收入流水。

如果已经确定再买的房子是二套房了。一般来说 , 如果你买的第一套房子的首付比例占30% , 那么你买第二套房子的首付比例是不会低于30% , 但是每个城市的购房政策都是有所区别的, 具体情况还是要看购房城市具体政策是什么样的。

3. 70万的房子首付40万贷30年每月供多少？

计算月供时，除了总价，首付，贷款年限，还需要知道贷款方式，还款方式，房贷利率等关键信息。

比如说贷款方式，选择公积金还贷和商业贷款利率差距很大。公积金贷款在3.25%，商业贷款在5.6%。

再比如说还款方式，等额本息和等额本金还款的利息也是有差距的。

另外，首套房，二套房，利率也有差距。

假设采用商贷，贷款利率为5.6%，等额本息，那么每个月要还款1722.24元，总共还利息32万。

4. 11万二手车首付利息一般多少？

各地各金融公司各种手续都不同，

给你个大致，11万，贷款估计能贷到8万，利息就不好说了。我们这里3-6都有，还是有差距的，当折中连本带利大概9万3左右，36个月供2600左右，手续大概4000，还有保证金，钱还完可退 当2000，保险11万的二手车估计也要5000左右，按揭车要全险的。 这样你首付大概45000不到，月供2600左右，

差差不多，每个地方每个公司都不一样，只能大概说说了。

5. 买车首付80？

首付80%分12期合计150000（0利息）：首付12万，月供2500。

毫无疑问，利息越低的方案越划算，而且普遍首付越高利息越低，但高首付可能部分消费者承担不起。

20%的首付其实还不是最低，现在还会有零首付或者一成首付，这种低首付的方案往往会捆绑一些不必要的消费项目，甚至还可能是套路，最好不要轻易涉足。

6. 还有第一套房子的房款要不要交清？

二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40％，未结清贷款的为50％。部分城市不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。

在二手房交易的过程中，为了调控住房的结构，会对二套房进行一系列的控制和调控性的限制。在契税上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也会执行不打折的利率标准，公积金购买二套房也会有相应的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

7. 首付三成和两成的利率一样吗？

首付三成和两成的利率是否一样，取决于贷款金额、贷款期限、贷款利率等多个因素。一般来说，首付比例较低的贷款可能会在利率上有所优惠，但是具体的利率情况还需要根据具体情况具体分析。不同的贷款机构和不同期限的贷款，利率也可能会有所不同。此外，一些银行或者金融机构可能会有针对首套房贷的优惠政策，具体情况也需要考虑。因此，无法简单地回答首付三成和两成的利率是否一样，需要具体情况具体分析。如果您需要了解具体的贷款利率情况，建议您咨询相关的银行或者金融机构。